Но, есть такие, вроде как, незначительные мелочи, которые скрыты от глаз, которые по сути являются вовсе не мелочами, а имеют даже более важное значение: это экологичность земли и состояние подземных вод.
Если на момент покупки недвижимости рядом с загородным посёлком нет видимых глазу объектов, которые могут навредить почве, окружающей среде и, собственно, лично вам, то это вовсе не значит, что земля в этом радиусе экологически чистая.
На месте вашего дома или живописных полей пару десятков лет назад вполне мог располагаться какой-нибудь завод или мусорный полигон.
Узнать о том, что находилось на месте ваших будущих владений можно с помощью, разумеется, интернет ресурсов, старых карт или просто пообщавшись с соседями.
Согласно ГОСТу, градация самых опасных для здоровья элементов состоит из трёх классов.
Эти вредные элементы при контакте с организмом могут вызывать заболевания и отклонения в состоянии здоровья на много поколения вперёд.
Самый опасный класс — первый.
К нему относят те веществе, которые имеют свойство накапливаться в органах. Это тяжёлые металлы, например, ртуть и свинец. Второй класс — это тоже вещества, которые накапливаются в организме, но со временем выводятся из него. К ним относятся медь и хром.
Третий класс опасности — наиболее «безопасный», включающий в свой список нитраты и алюминий.
Стандартный перечень химических исследований почв и грунтов включает в себя определение содержания тяжелых металлов 1 и 2 класса опасности, нефтепродуктов.
Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам химического, бактериологического, паразитологического и энтомологического исследований почв выдается органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор в территориях (территориальными органами Роспотребнадзора). Заключение действительно в течение трех лет или нормативного периода выполнения строительных работ на данной территории, — поясняет Наталья Соколова, эколог, председатель правления АНО «Равноправие». — Оценка загрязнения почвы в районе жилой застройки проводится не только в отношении характеристики самой почвы, но и в отношении характеристики объектов загрязнения среды обитания как источников загрязнения.
Почвы, отнесенные к категории загрязненных, должны находиться под постоянным контролем. Почвы выводятся из этой категории, когда количество в них загрязняющих веществ становится ниже допустимого уровня и постоянный контроль заменяется на периодический. Если показатели качества почв в результате лабораторных исследований превысят гигиенические нормативы, то возможно признать землю опасной для здоровья людей и не разрешить на ней строительство жилых комплексов».
Для проведения экспертизы почв и инженерно-геологические изыскания компания Нуржер привлекает специализированные организации, имеющие в своем распоряжении специализированные лаборатории.
Для получения более подробной информации по земельному участку обращайтесь по телефону: +7 701 044 44 41
